La postulación colectiva al DS49 permite a familias vulnerables acceder a subsidio habitacional. Conoce requisitos, documentos y plazos clave.
¿En qué consiste la postulación colectiva al DS49?
El programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, conocido como DS49, está diseñado para grupos familiares en situación de vulnerabilidad que buscan acceder a una solución habitacional. La postulación colectiva permite presentar proyectos habitacionales, facilitando el acceso a subsidios estatales para adquirir o habilitar terrenos bien localizados.
Las familias que postulan de manera colectiva incrementan sus posibilidades de financiamiento, ya que el Estado promueve iniciativas en sectores con adecuados estándares urbanos para revertir la segregación socioespacial. Los proyectos deben cumplir los requisitos definidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
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Requisitos principales para la postulación colectiva
Para postular colectivamente al DS49 en el llamado vigente, se deben cumplir los siguientes requisitos formales:
- Terrenos íntegramente ubicados dentro de los polígonos de localización definidos oficialmente para este llamado.
- Terrenos deben ser tasados según el artículo 19 del DS N°49 (V. y U.), de 2011, sin exención.
- Presentar Certificado de Informes Previos (CIP) de la Dirección de Obras Municipales, acreditando compatibilidad con instrumentos de planificación vigentes.
- Aprobar anteproyecto ante la Dirección de Obras Municipales conforme a la normativa aplicable.
- Contar con carta de intención firmada por el representante legal de una Empresa Constructora que asuma el compromiso de construcción del proyecto.
- Presentar antecedentes de las familias y grupos participantes.
- Incluir contrato de promesa de compraventa que acredite disponibilidad de terreno, junto a Certificados de Dominio Vigente e Hipotecas, Gravámenes, Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar con antigüedad no superior a dos meses.
Documentos y pasos fundamentales
La presentación debe contener toda la documentación que respalde la compatibilidad territorial, lista de familias participantes, y la validación legal del terreno. Es indispensable que los Certificados solicitados estén actualizados y conforme a lo requerido por el Conservador de Bienes Raíces.
Es responsabilidad del grupo postulante verificar con la municipalidad y el canal oficial de llamados del MINVU los polígonos habilitados, requisitos o formularios específicos de cada llamado.
Plazo de postulación y consideraciones clave
El periodo formal de postulación colectiva al DS49 se extiende hasta el miércoles 13 de mayo de 2026. Es recomendable iniciar la gestión de antecedentes con anticipación, ya que diversos documentos requieren tramitación ante organismos públicos y registros actualizados con menos de dos meses de antigüedad.
En caso de dudas o para confirmar polígonos de localización, los postulantes deben consultar directamente en el sitio oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
